备齐资料,找深圳盐田区盐田街道正规的房产抵押贷款公司,申请贷款,审查签订合同并公证,放款.这是商住两用房产创业贷款,抵押集体现房经营贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,个人住房建筑装修贷款,抵押分期购房合同应急贷款等房产贷款的步骤和流程,不同的贷款公司基本差异不大.
深圳住宅抵押借款条件：
1、借款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请住宅抵押借款人深圳有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借款；
3、借款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借款住宅的房龄通常不超过15年,深圳仅有部分银行能批准借款；
5、住宅借款评估价满足银行要求,通常住宅评估价越高,能借款的额度也相对会提高；
6、分期房产抵押生活支出贷款,分期房子抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,抵押安置房本经营贷款等住宅银行借款的其它要求.
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深圳办理房子抵押借资,企业房产大额购物贷款,自建现房抵押出国留学贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,商住住宅经营贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等有什么风险?
1、深圳房子借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给深圳房子借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,深圳房子借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,深圳房子借资对经济周期风险的更敏感.
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抵押小产权房产教育贷款,商住现房应急贷款,小产权房屋大额购物贷款,企业住房抵押大额贷款,抵押商住两用购房合同资金周转贷款等房屋借款的优势：
1、深圳房屋借款利率相对较低.由于有房屋作为抵押,深圳房屋借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、深圳房屋借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房屋抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房屋借款额度较高.可达房屋评估值的七成,如果房屋估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房屋借款审批通过率相对高.将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在深圳房屋借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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